¡Sigue estos 4 pasos te serán muy útiles!
Ya sea que tengas experiencia o seas nuevo en la materia, es importante que tomes en cuenta los siguientes pasos para la renta de tu futura casa; esto hará que este proceso sea más eficiente, inteligente y ameno.
Sigue estos 4 pasos para encontrar una casa de alquiler que se adapte a tu presupuesto y estilo de vida.
Paso 1: Determina cuanto puedes pagar.
Antes de buscar un alquiler, elabora un presupuesto y analiza a dónde va tu dinero. Dedícale tiempo a hacer tus números para que puedas hacer tu presupuesto según tus ingresos, inclusive hay aplicaciones que te pueden ayudar a hacerlo.
En general, se recomienda que el tope máximo del costo de la renta que pagará no supere el 30% de su ingreso mensual, obviamente dependerá también de que compromisos de pago tenga actualmente.
Ten en cuenta que además del alquiler, tendrás que presupuestar los servicios públicos; cable, internet, agua, gas, electricidad, mantenimiento (en su caso) y otros posibles extras como estacionamiento, almacenamiento y lavandería con monedas. Y eso es adicional a los costos por mover y amueblar tu hogar, que en algunos casos podrías requerir muebles (por ejemplo, cortinas largas, muebles de patio, accesorios de almacenamiento, etc.) para que el lugar sea habitable.
Debes de tener en cuenta que en la gran mayoría de los casos los arrendadores piden aval con propiedad y solvencia, así como un depósito en garantía. En algunos casos a falta de aval, puede aplicar una fianza o pago de varios meses de depósito como garantía de pago. Siempre tiene que tener la forma de demostrar que es solvente.
Paso 2: Haz una lluvia de ideas sobre las características que buscas.
Haz una lista de lo que quieres que tenga la casa; primero lo esencial y posteriormente las amenidades que desearías:
Lo esencial: Cuantas recamaras, cuantos baños completos y cuantos medios baños, cochera para cuantos autos, comedor para cuantas personas. Amenidades: Si quiere una cocina grande o chica, en cerrada o no, con casa club o no, con alberca, aire acondicionado, etc.
Toma en cuenta detalles como; si tiene accesorios ecológicos o no, tamaño de tus muebles, tamaño de la cocina según tus hábitos, espacio de televisiones, si necesitas estudio o lugar de trabajo, cuanta ropa tienes y si caben en los closets o vestidores, etc.
Paso 3: Elije el tipo de arrendamiento.
Este paso dependerá del plazo del arrendamiento y que tan grande sea el lugar que necesitas. Dependiendo de tu presupuesto y tus necesidades, puedes rentar una amplia variedad de tipos de casa o departamento va desde un año de renta o hasta 5 años.
Paso 4: Inicia el proceso de arrendamiento.
El proceso que tienes que seguir en adelante es el siguiente:
a) Haz tu lista de resumen de los pasos anteriores y ponte a buscar la propiedad que concuerde con tu lista. Es recomendable que llames a un profesional inmobiliario y le digas tu intensión de arrendar una casa y le des tu lista para que este pueda aconsejarte y ponértelas en suerte las que este consiga en el mercado.
b) Una vez que seleccionaste la o las propiedades, las visitarás y revisarás que coincidan en lo fundamental con tu lista de esenciales.
c) Una vez que decidas quedarte con una propiedad, se pasará a la negociación de precio, plazo, condiciones de entrega-recepción.
d) Ya negociado, se procederá a la realización de contrato de arrendamiento, se tendrá que cumplir con la documentación de parte tuya y del propietario, a la firma y pago de depósitos y rentas.
c) Ya firmado, se procederá a la entrega recepción de la propiedad, teniendo cuidado de que haya recibo de por medio, que de preferencia haya inventario y fotos de la propiedad. Asimismo, que en la entrega recepción te entreguen lo necesario para contratación de servicios, te digan donde está todo en la casa; boiler, aljibe, centro de carga de luz, alarma en su caso, bomba de agua, etc.
¡Ahora ya lo sabes, sigue los pasos y coméntanos como te fue!
Si deseas ayuda para encontrar la casa que buscas te podemos apoyar con gusto, contamos con un amplio inventario de propiedades donde podrías encontrar la casa o departamento que necesitas. Visita nuestro sitio web www.mc1.mx y contáctanos.
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